[À̵¥Àϸ® ¸¶ÄÏin ±è¿¬¼ ±âÀÚ] ±¹¹Î¿¬±ÝÀÌ ºÒÈ®½Ç¼º ¼Ó¿¡¼µµ ÅõÀÚÀü·« ´Ùº¯È¿Í ¿î¿ë¿ª·® °È¿¡ ³ª¼°í ÀÖ´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
±èÅÂÇö ±¹¹Î¿¬±Ý°ø´Ü ÀÌ»çÀåÀº 29ÀÏ ¼¿ï Áß±¸ ´õÇöóÀÚÈ£ÅÚ¿¡¼ ¿¸° ¡®±Û·Î¹ú ´ëüÅõÀÚ ÄÁÆÛ·±½º(GAIC) 2025¡¯ Ãà»ç¿¡¼ ¡°°Å½Ã°æÁ¦ ¹× ÁöÁ¤ÇÐÀû ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ¿©ÀüÈ÷ Áö¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù¡±¸é¼ ¡°ÀÌ·± ȯ°æ ¼Ó¿¡¼µµ ±¹¹Î¿¬±ÝÀº ±¹¹ÎÀÇ ¼ÒÁßÇÑ ³ëÈÄÀÚ±ÝÀ» ¿î¿ëÇÏ´Â Àå±âÅõÀÚÀڷμ ±Û·Î¹ú °æÀï¿ìÀ§¸¦ È®º¸Çϱâ À§ÇØ ÅõÀÚÀü·«À» ´Ùº¯ÈÇÏ°í ¿î¿ë¿ª·®À» °ÈÇÏ´Â µî º¯È¿Í Çõ½ÅÀ» °ÅµìÇϸç À§±â¿¡ ´ëÀÀÇϰí ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
 | [À̵¥Àϸ® ³ëÁøÈ¯ ±âÀÚ] 2025 ±Û·Î¹ú ´ëüÅõÀÚ ÄÁÆÛ·±½º°¡ 29ÀÏ ¼¿ï Áß±¸ ¼Ò°ø·Î ´õÇöóÀÚÈ£ÅÚ¿¡¼ ¿·È´Ù. ±èÅÂÇö ±¹¹Î¿¬±Ý°ø´Ü ÀÌ»çÀåÀÌ Ãà»ç¸¦ Çϰí ÀÖ´Ù. ¡®ºÒÈ®½Ç¼º ±Øº¹À» À§ÇÑ ´ëüÅõÀÚ ·Îµå¸Ê¡¯À» ÁÖÁ¦·Î ¿¸° ¡®±Û·Î¹ú ´ëüÅõÀÚ ÄÁÆÛ·±½º(GAIC 2025)¡¯´Â ±Þº¯Çϴ ȯ°æ ¼Ó ´ëüÅõÀÚ Àü·«À» Á¡°ËÇÏ°í »õ·Î¿î ¹æÇâÀ» ¸ð»öÇϱâ À§ÇØ ¸¶·ÃµÆ´Ù. |
|
ÃÖ±Ù ±¹³»¿Ü¿¡¼ ³ªÅ¸³ª´Â ´Ù¾çÇÑ ºÒÈ®½Ç¼ºÀº °æÁ¦¿Í ±ÝÀ¶½ÃÀå¿¡ ºÎÁ¤Àû ¿µÇâÀ» ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ Áö³´Þ 2ÀÏ µµ³Îµå Æ®·³ÇÁ ¹Ì±¹ ´ëÅë·É ÇàÁ¤ºÎÀÇ °íÀ² »óÈ£°ü¼¼ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ±Û·Î¹ú ÁֽĽÃÀåÀÌ ±Þ¶ôÇÏ°í ´Þ·¯ °¡Ä¡°¡ Ç϶ôÇß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÌÈÄ »óÈ£°ü¼¼ 90ÀÏ À¯¿¹, ¹ÝµµÃ¼ µî °ü¼¼ ¸éÁ¦ ǰ¸ñ È®´ë, ¿µ±¹¡¤Áß±¹°úÀÇ Çù»ó ü°á µîÀ¸·Î ÁֽĽÃÀåÀÌ ¹ÝµîÇÏ´Â µî º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿Áø »óȲÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ³²Àº Çù»ó°úÁ¤Àº ³Ç×À» °ÞÀ» °¡´É¼ºÀÌ ³ô°í °ü¼¼ ÀÎ»ó¿¡ µû¸¥ °æÁ¦ Ãæ°Ý Á¤µµ ¿ª½Ã ¾ÆÁ÷ °¡´ÆÇÏ±â ¾î·Æ´Ù.
±¹¹Î¿¬±ÝÀº À§±â ´ëÀÀ¿¡ Àû±Ø ³ª¼°í ÀÖ´Ù°í °Á¶Çß´Ù. ƯÈ÷ ÅõÀÚ Àü·«¿¡¼ ¿ÃÇØ ´ëüÀÚ»êºÎÅÍ ±âÁØÆ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ Àû¿ëÇß´Ù. ±è ÀÌ»çÀåÀº ¡°±âÁØÆ÷Æ®Æú¸®¿À µµÀÔÀ¸·Î ±×µ¿¾È »çÀüÀûÀ¸·Î Á¤Àǵǰųª ºÐ·ùµÇÁö ¾Ê¾Æ ÅõÀÚ°¡ ¾î·Á¿ü´ø »óǰ¿¡ ´ëÇØ ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚÀü·«À» À¯¿¬Çϸ鼵µ ½Å¼ÓÇÏ°Ô Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÆ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
¶Ç À۳⠸» ±âÁØ 94Á¶¿ø ±Ô¸ð·Î ±â±Ý Àüü ÀÚ»êÀÇ ¾à 8%, ´ëüÀÚ»êÀÇ 46%¸¦ Â÷ÁöÇÏ´Â »ç¸ðÅõÀÚ ºÎ¹®¿¡¼´Â À¯µ¿¼º È®º¸ ¹× Æ÷Æ®Æú¸®¿À ¸®¹ë·±½ÌÀÌ ¿ëÀÌÇÑ ¼¼ÄÁ´õ¸® ÅõÀÚ¸¦ È®´ëÇϰí, »ç¸ð´ëÃâ, ¿î¿ë»ç ÁöºÐÅõÀÚ(GP Stake) È®´ë µî Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ´Ù°¢ÈÇÏ¸ç ¾ÈÁ¤¼º¿¡ ±â¹ÝÇÑ Ãʰú¼öÀÍ Ã¢Ãâ±âȸ¸¦ µµ¸ðÇϰí ÀÖ´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
¾Æ¿ï·¯ À§Å¹¿î¿ë»ç ¼±Á¤ ±âÁØ¿¡ ¡®¼öÀÍÀÇ ÁúÀû ¼öÁØ¡¯À» Æ÷ÇÔÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÅõÀÚÇÑ ±â¾÷Àº °ÇÀüÇÑ ¼ºÀåÀÌ µÞ¹ÞħµÇ°í ÅõÀÚÀÚ´Â ³ôÀº ¼öÀÍ ½ÇÇöÀ¸·Î ¿¬°áµÇ´Â ¼±¼øÈ¯ ±¸Á¶°¡ ¸¸µé¾îÁú °ÍÀ̶ó°í ±â´ëÇß´Ù.
±¹¹Î¿¬±ÝÀº ºÎµ¿»ê ºÎ¹®µµ Àü·«À» ¼¼ºÐÈÇϰí ÀÖ´Ù. ±¹¹Î¿¬±ÝÀº ÀÌ¹Ì Áö³ÇØ ½Å¼³µÈ ºÎµ¿»êÇ÷§ÆûÅõÀÚÆÀÀ» ÅëÇØ ¿ÃÇØ ÃÊ ¿µ±¹ ´Üµ¶ÁÖÅà ÀÓ´ë(Single Family Rental), È£ÁÖ Çлý±â¼÷»ç ¹× ÀÓ´ëÇü ÁÖÅð³¹ß(Built-to-Rent) µî¿¡ ÃÑ 2Á¶3000¾ï ¿ø ±Ô¸ðÀÇ ÅõÀÚ¸¦ ½ÇÇàÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
±è ÀÌ»çÀåÀº ¡°´ëÇü À§Å¹¿î¿ë»ç ÅõÀÚºñÁßÀÌ ³ôÀº ±â±ÝÀÇ ±¹³» ºÎµ¿»ê Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ´Ùº¯ÈÇÒ °Í¡±À̶ó¸é¼ ¡°±¹³» ÃÖÃÊ·Î Áß¼ÒÇü À§Å¹¿î¿ë»ç(Emerging Manager Program) µµÀÔÀ» °áÁ¤Çϰí, ¿À´Â 8¿ù µÎ °³»ç¸¦ ÃÖÁ¾ ¼±¹ßÇØ ÃÑ 5000¾ï ¿ø »ó´çÀ» ¹èÁ¤ÇÒ °èȹ¡±À̶ó°í ÀüÇß´Ù.
À̹ۿ¡ ÁßÀå±âÀûÀ¸·Î´Â µ¥ÀÌÅͼ¾ÅÍ, °í·ÉÀÚ Ä£È ÁÖÅÃ, µµ½ÉÇü °³ÀÎâ°í ¼ºñ½º(Self Storage) µî Æ´»õ ¼½ÅÍ·Î ÅõÀÚ ½ºÆåÆ®·³À» È®´ëÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
ÀÎÇÁ¶ó ºÎ¹®¿¡¼´Â ÀüÅëÀûÀÎ ÄÚ¾î ¹× ÄÚ¾îÇ÷¯½º Áß½ÉÀÇ ÅõÀÚ±âÁ¶¸¦ À¯ÁöÇÏ¸é¼ ¿¡³ÊÁöÀüȯ, µðÁöÅÐ, ¿î¼Û, À¯Æ¿¸®Æ¼ µî ½ÇÁ¦ ¼ö¿ä¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇÑ ¼ºÀ强 ³ôÀº ¼½ÅÍ¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ¸¦ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °ËÅäÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±è ÀÌ»çÀåÀº ¡° ¿ÃÇØ´Â ¼¼ÄÁ´õ¸®(Secondary)¿Í Å©·¹µ÷ Àü·«À» °ÈÇϱâ À§Çؼ, ÀÎÇÁ¶óÅõÀÚ½Ç ³»ÀÇ ¼¼ÄÁ´õ¸®, »ç¸ð´ëÃâ, ¿î¿ë»ç ÁöºÐÅõÀÚ¸¦ Àü´ãÇÏ´Â Á¶Á÷À» ÆÀÀ¸·Î ½Â°ÝÇØ ÀÎÇÁ¶ó¼Ö·ç¼ÇÆÀÀ» ½Å¼³Çß´Ù¡±¸é¼ ¡°´ëüÅõÀÚ ¿ª·®À» °ÈÇϱâ À§ÇØ ±Û·Î¹ú À¯¼ö ¿î¿ë»çµé°ú Àü·«Àû ÆÄÆ®³Ê½ÊÀ» ü°áÇØ ¿ì·®ÀÇ ÅõÀÚ±âȸ¸¦ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î È®º¸ÇϰíÀÚ ³ë·ÂÇϰí ÀÖ´Ù¡±°í °Á¶Çß´Ù.
³¡À¸·Î ±è ÀÌ»çÀåÀº ¡°°ü¼¼, ÁöÁ¤ÇÐ ¸®½ºÅ©, ³»¼ö ºÎÁø µîÀº ºÒÈ®½Ç¼ºÀ» À¯¹ßÇÏ´Â ¿äÀÎÀÌÁö¸¸ À̸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇÑ Á¤ºÎ¿Í ¹Î°£ÀÇ ³ë·ÂÀº »õ·Î¿î ÅõÀÚ ±âȸ¸¦ ¸¸µé¾î³¾ ¼ö ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°±¹¹Î¿¬±ÝÀº ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ÀÏ»óÈµÈ ½Ã´ë ¼Ó¿¡¼µµ ²÷ÀÓ¾ø´Â º¯È¿Í Çõ½ÅÀ» ÅëÇØ ¼öÀÍ·ü Á¦°í¿¡ ÃÖ¼±À» ´ÙÇϰڴ١±°í ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³ô¿´´Ù.
© Á¾ÇÕ °æÁ¦Á¤º¸ ¹Ìµð¾î À̵¥Àϸ® - »ó¾÷Àû ¹«´ÜÀüÀç & Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö